Better·Coinbase lanĉas oficiale hipotekojn kun Bitkoino kiel garantio

Better kaj Coinbase oficiale anoncis la lanĉon de kriptomoneta hipotekprodukto en tuta Usono, kiu permesas al homoj akiri financojn por pagoantavaŭsto por domo, sen vendi siajn Bitcoinojn (BTC). La du kompanioj unue prezentis ĉi tiun produkton en marto kiel programon por fruaj uzantoj, kaj nun transiris al ĝenerala dispono. Ĉi tiu produkto kombinas hipotekan krediton garantitan de Fannie Mae kun krediton por pagoanta depozito garantitan per Bitcoin (BTC). La empruntanto devas provizi Bitcoinon kiel garantion, kies valoro estas almenaŭ 250% de la sumo de la kredito por pagoanta depozito, kaj ĉi tiu Bitcoin transiĝas al la fidula konto de Better ene de Coinbase Prime. Ambaŭ kreditoj havas la saman intereson kaj la saman daŭron de pago, kaj ili estas pagitaj kune per ununura monata pago. La Bitcoin, kiu estas donita kiel garantio, estas redonita laŭ la kondiĉoj de la krediĝa kontrakto, kiam la hipoteketo estas tute pagita aŭ refinanĉita. La plej gravaj kondiĉoj estas, ke la simpla malalto de la prezo de BTC ne kaŭzus aŭtomate la fordonon de garantio aŭ ŝanĝojn en la kondiĉoj de la hipoteca kontrakto. Tamen, se la pruntanto malpagas pli ol 60 tagojn, Better povas likvidi la garantian BTC. Por uzi ĉi tiun servon, oni devas esti loĝanto de Usono, possedi certigitajn Coinbase-konto, kaj plenumi la kreditajn kaj enspezajn kriteriojn de Better. Aŭskultantoj de Coinbase One ankaŭ povas ricevi 1% rekompon ĝis 10,000 dolaroj, kiujn oni povas uzi por pagoj rilataj al la transakcio. Ĉi tiu lanĉo koincidas kun vasta movado por integri kriptomonojn en la hipotekajn sistemojn en Usono. La Fondaĵo por la Federaciaj Hipotekaj Agentejoj (FHFA) instrukciis Fannie Mae kaj Freddie Mac, ke ili inkludu la riskon de hipotekoj por individuaj domoj, eĉ se la kriptomonoj, kiuj estas stokitaj en regulitaj centraj interŝanĝoj en Usono, ne estas konvertitaj al dolaroj. Ĉi tiu direktivo ankaŭ postulas, ke la du registaraj entreprenoj (GSE) disvolu rimedojn por mildigi la riskon rilatan al la volatilo de kriptomonoj, kaj ke tiuj rimedoj estu aprobataj de la konsilioj kaj reviziitaj de la FHFA. La hipotekfirmao Newrez komencis, ekde februaro de ĉi tiu jaro, akcepti iom da kriptomonoj kiel parto de la hipotekaj taksadoj, inkluzive de aĉetoj de domoj kaj refinancoj. Samtempe, la prezoj de domoj en Usono restas proksime al siaj historaj maksimumoj. Laŭ datumoj de la Usona Censa Bureau kaj la Departemento de Viviĝado kaj Urba Disvolvo, kolektitaj de la Federacia Rezervo de Sankta Luizo, la meza vendo-prezo de novaj domoj en Usono, kvankam malpliiĝanta ekde 2022, ankoraŭ estas ĉirkaŭ 400,000 dolaroj, kio estas historie alta nivelo. En ĉi tiu situacio, la pliiĝo de hipotekoj garantitaj per BTC estas rimarkinda.