Better·Coinbase, Bitcoinari berme gisa erabiliz etxebizitza-kredituak merkaturatzeko produktu berria aurkeztu du

Better eta Coinbasek elkarrekin garatutako kriptomoneta berme bidezko hipotekako produktu berri bat aurkeztu dute AEBetako merkatuan, eta horrek bezeroek Bitcoin (BTC) saltzen gabe etxebizitza bat erosteko dirua lortzeko aukera ematen du. Bi enpresek produktu hau lehenengo aldiz martxan jarri zuten joan den martxoan, programa pilotu baten bidez, eta orain, merkaturatze orokorrera pasatu dira. Produktu hau Fanny Mae-ren etxebizitza-kreditu eta BTC berme bidezko aurrerako diru-kreditu batzuk konbinatutako egitura bat da. Hartzaileak, aurrerako diru-kredituaren gutxieneko balioaren %250eko BTC bat berme gisa eman behar du, eta BTC hori Coinbase Prime-ko Better-en gordeleku kontuan gordetzen da. Bi kreditu horiei berdinak diren interes-tasa eta ordainketa-epeak aplikatzen zaizkie, eta biak aldi berean, hileko ordaindu batez ordaintzen dira. Bermean jarritako BTC hori, hipoteka osoa ordaindu edo berriz finantzatu ondoren, kreditu-baldintzen arabera itzuliko da. BTCren prezioa jaitsi arren, horrek ez du automatikoki marjin deialdirik eragingo, ezta hipoteka baldintzak aldatuko, hori da garrantzitsuena. Hala ere, hartzaileak 60 egun baino gehiagoz ordainketak atzeratzen baditu, Better enpresak BTC bermea likidatu dezake. Zerbitzua erabiltzeko, Estatu Batuetan bizi behar da, Coinbase kontu egokia izan behar du, eta Betterren kreditua eta diru-sarreren baldintzak betetzen dituen pertsona izan behar da. Gainera, Coinbase Oneko kideek 10.000 dolar arteko 1% itzulera lor dezakete, itzulera hori itxiera-kostuak eta beste gastuak ordaintzeko erabil daiteke. Aurten egindako kaleratze honek, Estatu Batuetan etxebizitza finantzaketan kriptomonetak integratzeko helburuarekin egiten ari diren ahalegin zabal batekin bat dator. AEBetako Federal Housing Finance Agency (FHFA) erakundeak Fannie Mae eta Freddie Mac enpresetara zuzendutako agindu baten bidez, Estatu Batuetako erregulazio zentralizatutako merkataritza-lekueetan gordeta dauden kriptomonetak dolarretan trukatu gabe ere, etxebizitza bakarreko hipotekaren arriskuaren ebaluazioan kontuan hartzeko agindu die. Gainera, agindu horrek bi enpresa publiko horiei (GSE) kriptomoneten volatilidadearen arriskua arintzeko neurriak garatzeko eskatzen die, eta horiek zuzendaritza-kontseiluen oniritzea eta FHFAren azterketa jasoko dituztela. Bestalde, Newrez etxebizitza-kreditu enpresak, aurten otsailetik aurrera, etxebizitza erosketak eta berriz finantzatzeko prozesuak barne hartzen dituen hipotekaren azterketan, kriptomoneta batzuen jabetza kontuan hartzen hasi da. Bestalde, Estatu Batuetako etxebizitzen prezioak historikoki altueneko mailan mantentzen dira. St. Louisko Federal Erreserbaren datuen arabera, AEBetako estatistika-institutuaren eta Etxebizitza eta Garapen Ministerioaren datuen arabera, AEBetako etxebizitza berrien batez besteko salmenta-prezioa 2022tik beherakatu egin da, baina oraindik ere 400.000 dolar inguru dago, eta hori maila historikoki altua da. Horrelako giroan, BTC bermeztatutako hipotekak gero eta gehiago erabiltzen ari direla nabarmentzen da.