Better・Coinbase、ビットコインを担保とする住宅ローンを正式に開始

BetterとCoinbaseは、ビットコイン（BTC）を売却することなく、住宅購入のための頭金を準備できる暗号資産担保住宅ローン商品を、米国全土で正式にリリースしたと発表しました。両社は、3月に初期アクセスプログラムとして初めてこの商品をリリースした後、今回、一般向けの販売を開始しました. この商品は、パニーマの住宅ローンと、ビットコイン(BTC)を担保とする頭金ローンを組み合わせたものです。借り手は、頭金ローンの最低額の250%相当のビットコインを担保として提供する必要があります。このビットコインは、Coinbase Prime内のBetterの保管口座に移されます。両方のローンは、同じ金利と返済期間が適用され、毎月まとめて返済されます。担保として預けられたビットコインは、住宅ローンの全額返済または再融資が完了した場合、ローン契約に基づいて返還されます. 重要な条件は、BTC価格の下落だけでは、追加入金要求が発生したり、住宅ローンの条件が変更されたりしないということです。しかし、借り手が60日以上支払いを滞らせた場合、Betterは担保として預けられているBTCを換金することができます。利用資格は、米国に居住しており、認証されたCoinbaseアカウントを持っていること、およびBetterの信用・収入などの審査要件を満たすことです。Coinbase Oneの会員は、手数料などに利用できる最大1万ドルまでの1%のリベートを受けることができます. 今回の発表は、アメリカ国内で住宅ローンに暗号資産を統合しようとする広範な動きと一致しています。アメリカ連邦住宅金融庁（FHFA）は、アメリカ国内の規制された中央集中型取引所に保管されている暗号資産をドルに換金しなくても、単独住宅の住宅ローンリスク評価に反映するように、ファニーメーとフレディマックに指示しました。この指示はまた、両方の政府関連機関（GSE）が、暗号資産の変動性に対するリスク軽減策を策定し、取締役会の承認とFHFAの審査を経ることを求めています。住宅ローン会社であるNewrezも、今年2月から、住宅購入や借り換えを含む住宅ローンの審査において、一部の暗号資産の保有を認めるようになりました. 一方、アメリカの住宅価格は依然として過去最高水準に近い水準で推移しています。セントルイス連邦準備銀行が米国国勢調査局および住宅都市開発省のデータに基づいて集計したところ、アメリカの新築住宅の中央値は2022年以降減少傾向にありますが、約40万ドルと、依然として歴史的に高い水準にあります。このような状況下で、ビットコインを担保とする住宅ローンの拡大が注目されています.