Better·Coinbase oficialiai pristatė būstų paskolas, užtikrintas „Bitcoin“ kriptovaliuta

„Better“ ir „Coinbase“ oficialiai paskelbė apie savo bendro produkto, skirtą būsto įsigijimui, oficialų įvedimą visoje JAV. Šis produktas leidžia klientams gauti būsto paskolas, užstatydami jas kriptovaliutomis, taip išvengiant būtinybės parduoti savo Bitcoinus (BTC). Abi įmonės pirmą kartą šį produktą pristatė kovo mėnesį kaip ankstyvosios prieigos programą, o dabar jį siūlo visiems klientams. Šis produktas yra kombinacija dviejų paskolų: būsto paskolos, užtikrintos „PanniMe“ garantija, ir paskolos, užtikrintos Bitcoin (BTC) užstatu, skirtai pradinio įmokesčio sumokėjimui. Skolininkas turi pateikti BTC, kurio vertė yra ne mažiau kaip 250% nuo pradinio įmokesčio paskolos sumos, kaip užstatą. Šis BTC yra pervedžiamas į „Better“ saugyklos sąskaitą „Coinbase Prime“ platformoje. Abi paskolos turi tą pačią palūkanų normą ir grąžinimo terminą, o mokėjimai atliekami vienu kartą per mėnesį. Užstatytu BTC grąžinamas, kai būsto paskola yra visiškai sumokėta arba refinansuota, pagal paskolos sąlygas. Svarbiausia sąlyga yra ta, kad pats BTC kainos kritimas savaime nesukeltų maržos reikalavimo arba neatnaujintų hipotekos sąlygų. Tačiau, jei paskolos gavėjas daugiau nei 60 dienų vėluoja su mokėjimais, „Better“ gali likviduoti užstatytą BTC. Paslaugos teikiamos tik JAV gyventojams, turintiems patvirtintą „Coinbase“ paskyrą ir atitinkančiems „Better“ kredito ir pajamų reikalavimus. „Coinbase One“ nariai taip pat gali gauti iki 10 000 USD grąžinimo – 1% nuo išlaidų, kurias galima panaudoti užbaigimo išlaidoms ir pan. Šis leidimas atitinka platų judėjimą, kurio tikslas yra integruoti kriptovaliutas į būsto finansavimą JAV. JAV Federalinė būsto finansų agentūra (FHFA) nurodė įmonėms Fannie Mae ir Freddie Mac, kad kriptovaliutos, saugomos reguliuojamose centralizuotose biržose JAV, gali būti įtraukiamos į vieno šeimos namų būsto paskolų rizikos vertinimą, net jei jos nėra keičiamos į dolerius. Šiame nurodyme taip pat reikalaujama, kad šios dvi valstybės remiamos įmonės (GSE) parengtų rizikos mažinimo priemones, skirtas kriptovaliutų svyravimams, ir kad šios priemonės būtų patvirtintos valdybos ir patikrintos FHFA. Nuo šių metų vasario mėnesio būsto paskolų bendrovė Newrez taip pat pradėjo priimti tam tikrą kriptovaliutų turėjimą kaip vieną iš kriterijų, vertinant būsto paskolas, įskaitant būsto pirkimą ir refinansavimą. Tuo tarpu, JAV būsto kainos išlieka beveik rekordinio aukštumo. Remiantis JAV gyventojų cenzų biuro ir Būsto ir urbanistinės plėtros departamento duomenimis, kuriuos surinko Sent Luiso Federalinis rezervų bankas, naujų būstų vidutinė pardavimo kaina JAV nuo 2022 metų šiek tiek mažėja, tačiau vis dar yra istoriniu mastu aukšta – apie 400 tūkstančių dolerių. Tokiomis sąlygomis vis didesnis dėmesys skiriamas būsto paskoloms, užtikrintoms BTC.