Better·Coinbase melancarkan secara rasmi produk pinjaman perumahan yang menggunakan Bitcoin sebagaijaminan

Better dan Coinbase telah mengumumkan pelancaran rasmi produk pinjaman perumahan yang menggunakan mata wang kripto sebagaijaminan, yang memungkinkan pelanggan untuk mendapatkan dana bagi pembayaran awal pembelian rumah tanpa menjual Bitcoin (BTC) mereka. Kedua-dua syarikat ini sebelum ini memperkenalkan program awal pada bulan Mac, dan kini beralih ke pelancaran umum. Produk ini menggabungkan pinjaman perumahan yang dijamin oleh Fanny Mae dengan pinjaman pembayaran awal yang dijamin oleh BTC. Peminjam harus menyediakan BTC sebagai jaminan, yang setara dengan minimal 250% dari jumlah pinjaman pembayaran awal, dan BTC tersebut akan dipindahkan ke akaun kepercayaan Better di dalam Coinbase Prime. Kedua pinjaman ini memiliki kadar faedah dan tempoh pembayaran yang sama, dan dibayar secara bersamaan melalui pembayaran bulanan tunggal. BTC yang dijadikan jaminan akan dikembalikan kepada peminjam setelah pinjaman perumahan dilunaskan sepenuhnya atau setelah proses pengubahsuaian pinjaman (refinancing) selesai, mengikut terma dan syarat pinjaman. Syarat pentingnya adalah, penurunan harga BTC itu sendiri tidak akan menyebabkan panggilan margin atau perubahan pada syarat gadaian. Namun, jika peminjam terlambat membayar selama lebih dari 60 hari, Better berhak untuk melikuidasi BTC yang dijadikan jaminan. Syarat kelayakan adalah sebagai berikut: calon peminjam harus berdomisili di Amerika Syarikat, memiliki akaun Coinbase yang telah disahkan, dan memenuhi syarat kelayakan kredit dan pendapatan Better. Ahli Coinbase One juga berhak mendapatkan potongan 1% sehingga maksimum 10,000 dolar AS yang dapat digunakan untuk kos penutupan dan lain-lain. Pelancaran ini seiring dengan usaha yang lebih luas untuk mengintegrasikan mata wang kripto ke dalam pembiayaan perumahan di Amerika Syarikat. Pejabat Kewangan Perumahan Persekutuan Amerika Syarikat (FHFA) telah mengarahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk memasukkan penilaian risiko bagi gadai janji rumah tunggal, walaupun mata wang kripto yang disimpan dalam bursa berpusat yang diatur di Amerika Syarikat tidak perlu ditukar kepada dolar. Arahan ini juga mewajibkan kedua-dua syarikat yang disokong oleh kerajaan (GSE) untuk membangunkan langkah-langkah mitigasi risiko terhadap volatiliti mata wang kripto, dan mendapatkan kelulusan daripada lembaga pengarah serta semakan daripada FHFA. Syarikat pemberi pinjaman perumahan, Newrez, juga telah mula menerima sebahagian daripada pegangan mata wang kripto dalam penilaian gadai janji, termasuk pembelian rumah dan pembiayaan semula, sejak bulan Februari tahun ini. Sementara itu, harga rumah di Amerika Syarikat masih berada di sekitar titik tertinggi dalam sejarah. Menurut data yang dikumpulkan oleh Bank Rizab Persekutuan St. Louis dari Jabatan Perangkaan AS dan Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar, harga jual median bagi rumah baru di Amerika Syarikat telah menurun sejak tahun 2022, tetapi masih berada pada tahap yang tinggi secara bersejarah, iaitu sekitar 400,000 dolar. Dalam situasi ini, pengembangan pembiayaan perumahan yang dijamin oleh BTC menjadi perhatian.