Better·Coinbase je uradno predstavil storitev hipotek, pri čemer se kot zagotavljanje služi bitcoin

Podjetji Better in Coinbase sta uradno objavila začetek ponujanja kripto hipotek v Združenih državah Amerike, s katerimi lahko kupci stanovanj zagotovijo sredstva za polog, ne da bi morali prodajati svoje kriptovalute, kot je Bitcoin (BTC). Obe podjetji sta ta program prvič predstavili marca v obliki pilotnega programa, zdaj pa ga uvajata za širšo javnost. Ta ponudba združuje hipotekarni kredit, ki ga zagotavlja Fannie Mae, in posojilo za polog, ki ga zagotavlja BTC. Posameznik mora kot zavarovanje za posojilo za polog zagotoviti BTC v vrednosti najmanj 250 % zneska posojila, pri čemer se ta BTC prenese na račun za varovanje, ki ga upravlja Better znotraj platforme Coinbase Prime. Oba posojila imata enako obrestno mero in obdobje odplačila, ter se odplačujeta skupaj z enim mesečnim obrokom. Zagotovljeni BTC se vrne v skladu z pogoji posojila, ko je hipotekarni kredit popolnoma odplačan ali ko je izvedena refinanciranje. Pomembno je, da sama po sebi nižja cena BTC ne povzroči poziva k plačilu ali spremembe pogojev hipoteke. Vendar pa lahko podjetje Better likvidira zagotavljeni BTC, če posameznik zamuja s plačili več kot 60 dni. Za uporabo storitve je potrebno, da ste rezident Združenih držav Amerike, imate verjetificiran račun pri Coinbase in izpolnjujete pogoje Better glede kreditne sposobnosti in dohodka. Člani Coinbase One lahko tudi prejmejo 1% popust do maksimalno 10.000 dolarjev, ki se lahko uporabi za stroške sklenitve posla. Ta lansiranja so v skladu s širšim trendom integracije kriptovalut v ameriško stanovanjsko financiranje. Ameriška agencija za nadzor nad stanovanjskim financiranjem (FHFA) je namreč podjetjema Fannie Mae in Freddie Mac naročila, da vključita oceno tveganja hipotek za enostanovanjske nepremičnine tudi tiste, kjer so kriptovalute shranjene na reguliranih borzah v Združenih državah, ne da bi jih pretvorile v dolarje. Ta navodila prav tako zahtevata, da obe podjetji, ki sta pod okriljem vlade, pripravita načrte za zmanjšanje tveganja, povezanega s volatilnostjo kriptovalut, in da jih pred sprejetjem odobri upravni odbor ter pregleda FHFA. Podjetje Newrez, ki se ukvarja s hipotekami, je že februarja letos začelo priznavati določene obveznosti v kriptovalutah pri ocenjevanju hipotek, vključno s tistimi za nakup stanovanj in refinanciranje. Medtem ko so cene nepremičnin v Združenih državah Amerike še vedno blizu zgodovinskih rekordov, se je število hipotek, zavarovanih s kriptovaluto BTC, začelo povečevati. Po podatkih ameriške statistične službe in ministrstva za stanovanjsko gradbeništvo, ki jih je zbral Zvezni rezervni sistem St. Louisa, je srednja cena novih stanovanj v ZDA od leta 2022 v padanju, vendar je še vedno na zgodovinsko visoki ravni, približno 400.000 dolarjev. V takšnem okolju je širjenje hipotek, zavarovanih s kriptovaluto BTC, v pozornosti.