Better·Coinbase je zvanično lansirao uslugu stambenih kredita sa bitcoinom kao garancijom

Better i Coinbase su zvanično objavili lansiranje proizvoda za hipotekarni kredit sa kripto-garancijom u celoj Americi, koji omogućava kupcima da prikupe sredstva za avans za kupovinu kuće, a da pri tom ne prodaju svoje bitkoine (BTC). Dve kompanije su prvi put predstavile ovaj proizvod u martu, u formi programa ranog pristupa, a sada ga lansiraju za širu upotrebu. Ovaj proizvod kombinuje stambeno kreditiranje sa garancijom "PaniMe" i kredit za avans uz garanciju "BTC". Zakupljivac mora da obezbedi "BTC" u vrednosti najmanje 250% iznosa kredita za avans, a taj "BTC" se prebacuje na račun "Better" unutar platforme "Coinbase Prime". Oba kredita imaju istu kamatnu stopu i rok otplate, a otplaćuju se mesečnim uplatama. "BTC" koji se daje kao garancija se vraća u skladu sa uslovima kredita, nakon potpune otplate stambenog kredita ili nakon uspešne refinansiranja. Važan uslov je da sama po sebi smanjenja cene BTC-a ne izaziva poziv za dopunu sredstava niti promenu uslova hipoteke. Međutim, ako korisnik ne izvrši plaćanje duže od 60 dana, kompanija Better može likvidirati založeni BTC. Uslovi za korišćenje uključuju da korisnik bude rezident Amerike, da poseduje verifikovani Coinbase nalog i da ispunjava uslove Better-a u vezi sa kreditnom sposobnošću i prihodom. Članovi Coinbase One mogu da ostvare i povrat novca u iznosu od 1% na maksimalno 10.000 dolara, koji se može koristiti za pokrivanje troškova zaključenja ugovora. Ovo lansiranje je u skladu sa širim trendom integracije kriptovaluta u sistem stambenog finansiranja u Sjedinjenim Američkim Državama. Federalna agencija za stambeno finansiranje (FHFA) je naložila kompanijama Fannie Mae i Freddie Mac da uključe vrednost kriptovaluta, čuvane na regulisanim centralizovanim berzama u SAD, u procenu rizika za hipoteke za porodične kuće, bez potrebe za njihovom konverzijom u dolare. Ova uputstva takođe zahtevaju od ova dva državna preduzeća da razrade mere za ublažavanje rizika povezanih sa volatilnošću kriptovaluta, uz odobrenje odbora direktora i reviziju od strane FHFA. Kompanija Newrez, koja se bavi stambenim kreditima, je takođe počela da priznaje određene količine kriptovaluta u proceni za hipoteke, uključujući kupovinu i refinansiranje nekretnina, počevši od februara ove godine. U međuvremenu, cene nekretnina u Americi ostaju blizu istorijskog maksimuma. Prema podacima Biroa za popis stanovništva SAD i Ministarstva za stanovanje i urbanizam, koje je prikupila Federalna rezervna banka St. Luis, srednja prodajna cena novih kuća u Americi je u opadanju od 2022. godine, ali i dalje iznosi oko 400.000 dolara, što je istorijski visok nivo. U ovakvim uslovima, širenje hipoteka osiguranih kriptovalutama (BTC) privlači posebnu pažnju.