Better·Coinbase lanserar officiellt bolån med Bitcoin som säkerhet

Better och Coinbase har officiellt lanserat en kryptovaluta-säkerställd bolåneprodukt i hela USA, som gör det möjligt för kunder att finansiera handpenningen för ett husköp utan att behöva sälja sina Bitcoin (BTC). De två företagen introducerade först produkten i mars som en pilotprogram, och lanserar nu den i en bredare version. Denna produkt kombinerar ett bostadslån med pant säkerställt av Fannie Mae med ett lån för kontantinsats som säkerställs av Bitcoin (BTC). Låntagaren måste tillhandahålla BTC som säkerhet, motsvarande minst 250 % av det utlånade beloppet för kontantinsatsen, och denna BTC överförs till Better's förvaringskonto inom Coinbase Prime. Båda lånen har samma ränta och återbetalningstid, och betalas av gemensamt genom en enda månatlig betalning. BTC som ställs som säkerhet återbetalas enligt lånevillkoren när bostadslånet är fullt återbetalt eller när en omfinansiering har slutförts. Den viktiga förutsättningen är att en prisfall för BTC i sig inte leder till att en marginalkrav utlöses eller att villkoren för bolånet ändras. Däremot kan Better likvidera den underliggande BTC:n om låntagaren inte har gjort betalningar under mer än 60 dagar. För att vara berättigad måste man vara bosatt i USA, ha ett verifierat Coinbase-konto och uppfylla Better's krav på kreditvärdighet och inkomst. Coinbase One-medlemmar kan också få en cashback på upp till 10 000 dollar, motsvarande 1 %, som kan användas för till exempel avgifter vid köpet. Denna lansering sammanfaller med en bredare rörelse för att integrera kryptovalutor i bolånefinansieringen i USA. Det amerikanska federala bolånefinansieringsorganet (FHFA) har instruerat Fannie Mae och Freddie Mac att inkludera kryptovalutor som förvaras på reglerade centraliserade börser i USA i riskbedömningen för bolån, utan att kräva att dessa omvandlas till dollar. Dessa riktlinjer kräver också att de två statligt stödda företagen (GSE) utvecklar åtgärder för att minska riskerna relaterade till volatiliteten i kryptovalutor, och att dessa åtgärder godkänns av styrelsen och granskas av FHFA. Bolåneföretaget Newrez har också börjat acceptera en del kryptovalutainnehav vid bedömningen av bolån, inklusive för köp av bostäder och refinansiering, sedan februari i år. Samtidigt ligger bostadspriserna i USA nära historiska toppnivåer. Enligt data från US Census Bureau och Department of Housing and Urban Development, som sammanställts av Federal Reserve Bank of St. Louis, har medianpriset för nybyggda bostäder i USA minskat sedan 2022, men ligger fortfarande på cirka 400 000 dollar, vilket är en historiskt hög nivå. I denna situation får utökningen av bolån som säkerställs med BTC (Bitcoin) ökad uppmärksamhet.